1.举止端正，仪容整洁，对待车主、住户热情有礼。
2.负责车辆的停放次序，指挥进出车辆行驶。
3.在小区门口设立门岗，派专人24小时值班。
4.熟记车辆车主、车牌号码和车辆固定停车位，熟悉小区道路和停车场环境。
5.一切到单位来的机动车辆，一律发给司机“入门证”并登记，离开本单位时收回“入门证”核对后放行。
6.当班车管员要经常巡查车辆停放情况，检查车辆装备配件及车厢内存放物资，发现可疑情况，或有安全漏洞，要及时采取有效措施，通知车主，同时报告服务中心处理。
7.按规定收费，不乱收费。
8.停车场和门岗做好登记，住户搬家或搬运贵重、大件物品离开本区，应有服务中心签发的放行条，否则不予放行。
9.值班时间，应严于职守，不得擅自离开，不得在岗位上聊天、做私活、会客。