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农村房屋所有权
一、农村房屋买卖
农户出售房屋，一般只能出售给本集体经济组织内部的农户，出售给外村村民的，该村民必须首先在该房屋所在的村落户，并且符合申请宅基地的条件。这是因为宅基地的分配是无偿的，具有福利性，目的是为了保证给本村村民农户提供必需的居住条件，只有本村村民才能享受这种福利。
依法程序，农户将房屋出售给他人的，不得再申请宅基地。即使农户再提出申请，也不予批准。这是防止有的农户滥占、多占宅基地建房以谋取私利，保证宅基地的分配是公平的。
二、农村房屋产权证
农户在自己使用的宅基地上建造房子，根据我国物权法的规定，直接就取得房屋的所有权。但是，同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。一般的申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。申请需要提供的资料：本人户口本、身份证和建房申请。办理程序：（1）建房户向村委会提出建房申请；（2）村委会审核同意，签字盖章；（3）向乡建办提出申请；（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；（5）到乡建办领取房屋建设申请表；（6）经乡建办签字同意；（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；（8）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；（9）建房户领取产权证。
三、农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆补偿的标准分为两类：
1.农村集体补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。