2013甘肃省白银市事业单位考试综合分析题：以房养老的尴尬
“以房养老”模式颠覆了传统的养老观念，对家庭伦理甚至构成了一种破坏。而从本质上说，公积金中心之所以会对这种模式非常感兴趣，甚至热心地将其推广开来，正是长期以来政府以“经济人”自居，对其所应承担的社会事务管理职能“懒洋洋”所产生的结果。在养老方面，目前很多城市普通出现的问题是严重缺少适合老人生活的养老院，这就需要政府作出投入。但建设养老院对于政府来说似乎只有付出，没有收获，性价比显得不太划算，因此才造成了巨大的缺口。
对多数中国人而言，主观上都希望自己的房子“长命百岁”，还希望能够将房产传给后代，而不希望自己离开这个世界时，世上再也没有自己曾艰苦奋斗的印记。这种心态是应当被尊重的，而不应被视为“过时思想”。从老百姓的角度看，“以房养老”也存在诸多不确定性。最要命的是，房价让人看不懂。倘若房价还会快速上涨，卖房养老必然要吃大亏；如果房价真的“一泻千里”，银行能做赔本买卖？
评判“以房养老”政策，理当跳出“国家与民间责任推诿”的视角。毕竟，“老年人住房反向抵押养老保险”，所推销的乃是适用于有产者的改善型养老方案，而非真正取代由养老金、退休金、公共福利体系所提供的基本养老保障——所以，当我们探讨“以房养老”的利弊得失，理应界定清楚其有限的影响范围，具体问题具体分析，避免在“夸大事实”的语境里凌空虚蹈。
以房养老模式不应阻碍政府为全体老人福祉作出新的努力。如果说以房养老解决的是有房且观念上逐渐放开的人养老的问题,那么作为基本养老保障的践行者,各级政府理应为没有房子(比如农村集体所有性质的宅基地房、高房价下无法购房的低收入者)、房子不够支撑全部养老需求或观念仍传统的老人公正合法享有幸福晚年履行基本法定职责。老年人权益保障法第3条明确了“国家通过基本养老保险制度,保障老年人的基本生活”和“老年人依法享有的养老金应当得到保障,有关机构必须按时足额支付”的政府责任,因此“以房养老”等模式终究只是养老金保障养老制度的补充模式。
“以房养老”无论何时都只能是一个有益的补充，真正重要的仍是政府兜底的、普适性的公共养老体系。“以房养老”只是锦上添花。说白了，“以房养老”其实就是一种住房抵押贷款。政府要做的是制定规则、规范市场的“裁判员”，而不是什么“经纪人”或者“运动员”。“以房养老”完全可以交给自由的市场去竞争去发育，政府部门只需要把公平的规则制定好、把有序的市场监管好。
“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在我国还是新生事物，这一业务模式的成熟、完善，既需要各地的先行先试积累经验，也需要从国家层面进行系统、细致的制度设计。这种养老模式能否发展壮大，不仅要求我们在观念上的更新，更需要自政府至民众的行动支持。
1.根据所给材料，请归纳概括以房养老的特点有哪些？
2.结合所给材料，试分析我国推行以房养老的可行性有多大？如何更好的将以房养老政策解释给民众？
3.假如你是P市以房养老办公室的一名公务员，当前养老资金缺口巨大，而养老形式严峻，如何更好的调整养老模式，服务于社会是当前政府亟待解决的问题。请结合材料，分析现实，写一则关于P市进一步推进多元养老模式的公告。重点围绕以房养老的优势及特点展开论述，让民众对以房养老打消疑虑。字数在500字以上，结构合理，语言流畅。
考点小结：本套2013甘肃省白银市事业单位公共基础知识综合分析题,严格按照2012年白银市事业单位考试真题命制。时政百分网梳理了2011年甘肃白银事业单位考试真题及历年白银市事业单位考试真题,本站对照发现:甘肃省白银市事业单位公共基础知识综合分析部分涉及的考点有:以房养老的特点、我国推行以房养老的可行性、推进多元养老模式的公告、公文写作等。
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