南方日报讯 (记者/曲广宁)上周深圳楼市仍延续去年底的“火爆”,一手成交直冲2000套大关,一二手成交套数几乎接近,在成交量大幅上升的情况下,价格却依然保持相对稳定态势。
新房方面,根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳一手住宅成交套数为2038套,环比大幅上升了37.89%,成交面积为18.09万平方米,再创新高。从各区看,上周仅宝安的成交量减少了7.94%,其它各区的成交量都上升,其中,单龙岗就成交1309套,环比上升了62.81%;福田成交了41套,环比上升了95.24%;南山成交107套,环比上升了18.89%;盐田有泊郡雅苑的入市,也带动了新房成交49套。新房上周的成交均价为20119.85元/平方米,环比上涨了1.11%。从各区看,福田、宝安的价格出现下跌,跌幅分别为10.44%、0.39%;其它各区的价格都上涨,其中,南山的涨幅最大,为9.08%。
二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手住宅成交2066套,成交面积为17.17万平方米。各区中除宝安与盐田外,成交量基本上都是呈上升态势,其中,龙岗6天成交了506套,为全市成交最多的区域,其次为福田,6天成交444套。上周深圳二手住宅的成交均价为23881.16元/平方米,环比上涨了1.55%。从各区来看,福田、龙岗、宝安的价格出现下跌,其中,宝安由于前一周豪宅成交的影响,每平方米价格大幅上升至26000元以上,而上周则回复至2万元以下,福田的价格下跌了一成多;罗湖、南山、盐田的价格出现上涨,其中,罗湖涨幅近一成,南山则相对比较稳定,盐田则上涨了两成。
深圳中原副总经理贺晓丽表示,经过两年多限购下的市场观察,目前房价大势已基本明朗,购房者先前期盼的价格暴跌并未出现,而前期由于蓄积的首置刚需与改善型需求得以释放,并且大多数购房者认为未来楼市仍看涨,因此在春节前的传统成交淡季中,市场却出现反季节式上扬,但在一二手住宅的成交量大幅上升的基础上,价格表现仍较为平稳。预计未来楼市仍将出现量升价稳的态势。
(曲广宁)