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1.农民的宅基地归谁所有？

根据《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定:“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》对此也做了相同的规定。根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，农民的宅基地由农村集体经济组织享有所有权，使用人对其只享有使用权。

2.如何申请宅基地？

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

另外，根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

3.农民一户可以拥有几处宅基地？

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有处宅基地。

2004年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》明确要求，要严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。另外，国土资源部在《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中指出，各地应严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

4.农民宅基地有面积限制吗？

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民不仅一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积也不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2004年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》也做了同样的规定。对于一部分农民宅基地面积超标的情况，国土资源部在《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中要求，在办理宅基地登记时区分三种情况处理:（1）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。

（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

（3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

5.农民可以将其自建房卖给城里人吗？

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2004年，国务院制定《关于深化改革严格土地管理的决定》指出，要加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中要求，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。另外，国土资源部在《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中指出，对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。

因此，城镇居民是不得在农村购买农民房屋的。