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中国的农业知识点总结之土地政策五个要点
2023/8/25 21:41:31     本站原创  浏览次数:                                字号:T | T
[ 导读 ] 三农政策总结。

中国的农业知识点总结之土地政策五个要点
1.家庭承包应当遵循哪些原则
根据《农村土地承包法》第十八条规定,土地承包应当遵循以下原则:
(1)平等行使承包土地的权利。根据农村土地承包法的规定,集体经济组织成员平等地享有土地承包经营的权利,集体经济组织不得以任何理由剥夺农民的承包经营权。
(2)民主协商、公平合理。家庭承包必须尊重集体经济组织成员的意愿,充分发扬民主,广泛协商,公平地保护每个成员的承包权利。
(3)承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
(4)承包程序符合法律规定。《农村土地承包法》明确规定了土地承包的程序,发包方应当按照法定程序进行承包工作。
2.应当按照哪些程序进行土地承包?
根据《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照下列程序进行:
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。土地承包经营权属于用益物权,根据物权法定的原则,土地承包经营权的设立、内容、期限等都要符合法律规定。
(3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。根据《农村土地承包法》的要求,承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意,
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。
3.农村土地承包经营期限有多长?
根据《农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30~50年。林地的承包期为30~70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。为了稳定土地承包关系,更好地保护承包人的承包经营权,《农村土地承包法》明确规定了承包期限,发包方不得通过承包合同与承包方约定缩短承包期限。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
4.土地承包合同应当采用哪种形式,具备哪些内容?
根据《农村土地承包法》第二十一条规定,土地承包合同应当采用书面形式,应当具备下列条款:
(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(3)承包期限和起止日期;
(4)承包土地的用途;
(5)发包方和承包方的权利和义务;
(6)违约责任。
承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后,对双方当事人具有法律约束力,任何一方都不得违反合同约定的内容。即使发包方的承办人或负责人发生变动,或者农村集体经济组织发生重大变更,例如分立或合并,发包方也不得因此而变更或解除承包合同。
5.承包期内,发包方能否收回承包地?
《物权法》第一百三十一条规定,承包期内发包方不得收回承包地,农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。根据《农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,如果承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁人设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。因此,在承包期内,发包方只有在法定情形下,即承包方全家迁人设区的市,转为非农业户口,才可以依法收回承包地。收回承包地时,对于承包方在承包地上投入而提高土地生产能力的,发包方应当给予相应的补偿。
另外,在承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方变更或放弃承包经营权,不得以划分“口粮田”、“责任田“等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回折抵欠款。

(编辑:admin)

标签:农业农村政策 农业基础知识 农村政策
 
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