2015浙江省金华市磐安县事业单位考试公文写作题：公租房
我国建设管理公租房的时间较短，经验不足，因此有必要借鉴其他国家及地区的有益经验，树立以满足基本居住需要为核心的管理理念。例如，公租房定价一般普遍较合理，英国公房租户实际房租支出占平均收入的比重不足10%。再如，后期管护也是一项重要经验，新加坡等地规定，要定期对建筑、机械和电气设备检修，对现有建筑物进行大修和升级。而有效的后期管护，需要设立专门机构，如瑞典公房经营公司负责公房建设和经营管理工作，香港公屋则由两个部门即房屋委员会和房屋署具体实施操作。
过高的公租房定价，对于绝大多数真正的中低收入人群来说，必然缺乏吸引力，租客无法从中感受到公租房的保障房属性。而且，既然公租房价格与市场租金水平相差如此之小，公租房作为一种保障房的意义就显得非常微小，完全交由市场好了，何必花那么大财力与精力去增添一个并无多少实际效用的公租房项目？要知道，除非是市场不愿干与不能干的项目，否则政府效率肯定比不了市场效率。
要达到“住者有所居”的目的，就必须跨过户籍这道门槛，让外来务工者和户籍人口共享保障房资源，而按照目前的经适房、廉租房的分配办法，还不能做到不分户籍一视同仁，因此只有公租房能承担这一重任。上海在年初出台了公租房实施细则，把公租房定位于“解决青年职工、引进人才和来沪务工者等阶段性居住困难”，这实际上已先行一步对非上海人打开了公租房申请大门。
公租房是一种过渡性住房保障措施，既然是过渡性措施，我们就不能苛求公租房一定必须具备舒适性。此前，经适房面积超标的新闻时有耳闻，面积超标的经适房有时会成为权势阶层的“唐僧肉”，因为住在这样的经适房中，丝毫不影响他们的生活质量。公租房以小面积为主，这在一定程度上可以防止权势阶层的侵蚀。
城市建设离不开人才，给人才一些特殊照顾可以理解，照顾的渠道和方式也有很多，比如减税、给予生活补贴、提供培训机会等。但在敏感的公租房问题上，还是要慎之又慎。白领是人才，蓝领算不算人才？在体力劳动者开始稀缺的城市，没有他们，城市一样难以运转，而重点优先考虑中低收入群体的公租房需求，是化解住房焦虑的重中之重。
由于公租房不像经济适用房拥有产权，租金的杠杆掌握在政府手里，即使租户富起来之后占着不走，政府只要调整租金，就能避免“揩油”现象。租金杠杆是这一政策有效的关键，为保证这一杠杆不会失灵，杭州的政府部门要在技术上绝对避免租金收不起来的现象。据悉，有关部门正在研究是否使用类似酒店钥匙卡这样的门禁技术。如果租金没有按时交，钥匙卡就会失灵无法开门。
1.根据所给材料，请概括归纳我国公租房面临的改革问题有哪些？据此分析，写一则关于公租房分配现状的编者按。全面、客观、准确。字数在300字以内。
2.结合所给材料，试分析如何保障公租房的建设与分配实现公平？层次明晰，结构完整，字数在400字以内。
3.假如你是浙江省金华市保障房建设办公室的一名工作人员，当前我国的保障房建设滞后，分配不公现象普遍存在。请结合所给材料，分析现实，写一则关于加快保障房建设的通告。字数在500字以内，结构完整，语言凝练。
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