2014湖北省恩施州来凤县事业单位考试综合分析题：保障房

   保障房建设出现质量问题，无疑使中央的惠民之举大打折扣。在保障房建设上，相关管理部门在房屋面积、销售价格等方面，制定和出台了一系列限制性规定，意在使“居者有其屋”和“经济适用”，但绝非不要质量。

   保障性住房要限期完成。光喊保障性住房的大口号不行，你多长时间解决多少人的住房？都得具体了才有价值与意义。海南明确规定，在二、三年内解决本省居民住房问题。这是个非常明确的目标，就摆在面前，三年之后，再来算账，能不能完成，自然就一清二楚了。如此一来，我想起码地方政府再也找不到拖延、暂缓的借口和理由了。出路只有一条：真抓实干，保质保量按时完成目标。

有专家指出，大量保障房被有权有钱的人获得，带来的最恶劣影响是给有些人指了一条不劳而获的路，这些人不需要努力工作解决住房问题，只想着设法弄到保障房资格。对政府而言，大量建设保障房却没有分配给最需要的人，政府因此投入的财力、物力，以及因保障房建设而承担的债务风险就失去了价值。长此以往，保障房政策在一些地方就将失去保障的意义。

保障房如何分，实质即如何保障分配的公平。因此，其首先要对当下骗购、骗租保障房这些民众意见最大、最强烈的现象有所回应，要出台更有威慑力的惩罚措施。目前我国已出台地方性保障房违规惩处标准的城市中，大多只是对违规者处以几千元的罚款和几年之内不得再次申请。这样的处罚力度相对于申请到保障房的巨大利益来说，只是“九牛一毛”。

保障房可采取考虑单一的公共廉租房体系，实行以货币补贴为主的新兴保障房供给体系，以降低保障房的寻租空间和套利收益。相比以售为主的经适房和双限房与商品房存在较大的价差空间，而使说假话的骗保能获取较高收益。以地方政府和国企新建为主的保障房供给体系，在当前经济下行导致地方财力不济下，很难在地方政府层面产生有效的激励相容性，进而不仅导致大量存量财政资源闲置，使部分财力紧俏的地方政府想方设法挪用保障房项目资金，而且为降低保障房成本，许多地方政府把保障房项目选在生活配套设施不齐全的郊区，导致保障房“空巢化”与浪费。

建设保障房不但不会给政府带来直接的经济效益，还需要大量的财政投入，但建好保障房，既可推动房市健康发展，也能保障群众安居乐业，促进社会和谐稳定，赢得民心、凝聚民力，涉及经济、政治和社会等诸多方面的问题。我们不妨多算大账、总账，真正把公共利益和群众利益放在心中最高位置，克服种种困难，把中央高度重视、百姓热切期盼的这一重大民生工程，尽心尽力做好。

1.根据所给材料，请概括归纳我国保障房的主要的特点有哪些？全面、客观、准确。字数在300字以内。

2.结合所给材料，试分析如何提高我国保障房的保障水平？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言流畅。

3.假如你是S市保障房管理办公室的一名公务员，当前我国的保障房建设进度缓慢，分配不公。不少生活困难群众难以及时分配到保障房。请结合所给材料，分析现实，写一则关于S市加快保障房改革的公告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。







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