（1）合同解除的概念
合同的解除，是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示而使合同关系终了的制度。合同解除后，未履行的部分不必再履行，已经履行的部分，根据具体情形各自保有（如继续性合同）或进行清算、相互返还（如非继续性合同）。
（2）合同解除的条件
①合同的法定解除条件
《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
②合同协议解除的条件
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。