常熟事业单位考试公基案例分析题
江某因出国留学一年，将其所有的一套房子委托朋友刘某帮忙照看，并将钥匙交与刘某。江某出国后，刘某觉得房子空着也是浪费，便以江某的名义与李某签订了房屋租赁合同，租期6个月，租金6000元。在江某出国期间，该市发生了一次小型地震，江某房屋的阳台的一部分被震坏。李某发现后，便要求刘某予以维修。刘某雇用了三个工人对江某房屋的阳台进行整修。在整修过程中，刘某与工人甲就对阳台如何进行整修发生争议。
1．下列关于刘某出租江某房屋的行为，说法正确的是（ ）
A．刘某的行为属于无权代理行为，其法律效果是效力待定
B．刘某的行为属于委托代理行为，其法律效果是效力是可变更的
C．刘某的行为属于法定代理行为，其法律效果是有效的
D．刘某的行为属于指定代理行为，其法律效果是有效
2．下列关于刘某获得的6000元租金说法正确是（ ）
A．刘某获得的6000元租金属于无因管理，刘某有权要求江某支付必要的费用
B．刘某获得的6000元租金属于不当得利，应将租金返还江某
C．刘某获得的6000元租金属于侵权行为，应将租金返还江某
D．江某委托刘某照看房子并交与钥匙的行为，已经构成要约，刘某承诺，即二人合同订立完成。刘某不必返还租金
3．雇佣工人装修房子的费用应由（ ）承担
A．刘某 B．江某 C．刘某与江某一起承担 D．由法院裁定
4．若刘某与工人甲在争执过程中，导致阳台跌落一瓷砖将楼下正在玩耍的5岁小女孩擦伤。则下列说法正确的是（ ）
A．应由工人甲承担侵权责任，工人从事的是高度危险作业而造成他人的损害
B．应有刘某承担侵权责任，刘某没有尽到照看的义务
C．应由刘某与工人甲承担连带责任，因为刘某与工人甲构成了共同危险行为
D．小女孩父母需要承担责任，因为他们未尽监护责任，存在过错
5．若刘某承担了上述小女孩的医疗费用，下列说法正确的是（ ）
A．刘某可以向江某向江某追偿医疗费用 B．刘某可以向工人甲追偿医疗费用
C．刘某不可以向江某向江某追偿医疗费用 D．刘某不可以向工人甲追偿医疗费用
