2015福建厦门海沧区事业单位考试公共基础知识
为促进社会公平、满足特定群体基本居住需求，近年来国家加大了公租房建设等保障力度。2013年，我国安居工程覆盖困难人群3158.10万人。然而，据媒体报道，一些公租房小区的入住率不高，“公租房”变“空租房”的现象不在少数。因此，公租房入住后的后期管理尤为关键。
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房用低于市场价或者承租者承受起的价格，实施租赁，它不是归个人所有，所有权属于政府或公共机构。
公租房后期管理主要存在如下问题：其一，由于居住群体特殊，社会治安复杂，再加上公租房物业管理的经验不足，公租房后期管理难度普遍较大；其二，公租房的教育、交通等配套设施不能完全满足入住需要；其三，租金标准和收取有不尽合理之处，欠租、转租等现象也不同程度存在。尤其值得注意的是，公租房后期管理的法律法规不够健全，已有的一些地方性法规，往往没能涵盖公租房后期管理的全部内容。
公租房被空置起来，一是在其附近有需求的人不多，大多数的需求者远离公租房。虽然租金很廉价，但与自己工作的地方较远，每天往返所用的交通费就足够在附近租一间房子了，所以不感兴趣。二是出于用地成本的考虑，绝大多数的公租房建在偏僻的地方，尽管也算是在市区内，但住在那里出入和生活都不方便。三是不想搬来搬去。按照一定的入住条件，如果收入超过标准线就要退出。除非身体原因丧失了劳动能力外，一般肯努力的人都会通过一段时间的奋斗来甩掉贫穷帽子。退出后又要重新去租房子，确实很麻烦。
对于夹心层中的困难户来说，没办法住上公租房，他们还有或破旧或偏僻的城中村租屋可以住。可一个客观的未来是，以城中村为代表的市场“廉价房”数量上正在减少，城市发展引来的流入人口在增多，保障房建设远跟不上需求。怎样加强保障房建设，避免适格人群不愿选租、无力选租的情况出现，还需要认真研究。
阳光是最好的防腐剂,只有把公租房建设、分配、管理的各个环节在“阳光”下暴晒,才能去除“水分”,防止“变质”,让老百姓真正得到实惠。其一,亮一亮身份,对保障性住房不同的属性,地点、户型、申购条件等公之于众,以此解除百姓的不放心。其二,晒一晒分配,既然是住房保障,前提就要保障符合条件家庭的基本申领权利。对这份政府福利,如果让该进的“落了空”,不该进的“搭便车”,就会让百姓产生信任危机,损害政府形象。守住公平分配这条底线,是对管理者公信力的考验。
1.根据所给材料，请概括归纳我国公租房建设中存在的问题有哪些？全面、客观化、准确。字数在300字以内。
2.结合所给材料，试分析如何保障公租房的分配公平？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言凝练。
3.假如你是C市公租房建设办公室的一名工作人员，当前我国的公租房建设滞后，民众对此关注度很高，请结合所给材料，分析现实，写一则加快公租房建设的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。
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