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2015湖南省双峰县事业单位考试公共基础知识

2015/5/22 8:29:18 时政百分网原创浏览次数：字号：T | T

[ 导读 ] 时政百分网原创内容，2015湖南省双峰县事业单位考试公共基础知识。内容提要：假如你是Y市拆迁补偿办公室的一名工作人员，当前我国的补款纠纷较多，民众对此关注度很高，请结合所给材料，分析现实，写一则加快补偿管理的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。

2015湖南省双峰县事业单位考试公共基础知识

由于拆迁在城市建设和经济社会发展中起着十分重要的作用，中央历来对此十分重视，相继出台了一系列政策、制度，以保障广大拆迁户的合法权益。近些年来，在轰轰烈烈的城市大建设中，被拆迁群众的补偿安置问题一直是社会各界关注的焦点，也是一项涉及广大群众切身利益的民生工作。
不能把房价疯涨之罪都归咎于这些获得正当拆迁补偿的人。究竟是拆迁补偿之高催涨了房市价格，还是房价之猛导致了拆迁补偿的水涨船高，这不是先有鸡还是先有蛋的问题。不管拆迁补偿是高是低，房市都可以疯涨得离谱。君不见，那些手握燃烧瓶，不惜以自焚抗击暴力拆迁的拆迁户，不就是在同地段房价上万的语境下，只能拿着几千甚至几百块钱每平米补偿款的悲剧吗？拆迁户拿得少，房价不一定会低，多年经验告诉我们，拆迁补偿多少不是关键，关键的是，地方政府和开发商究竟想从这块土地上赚多少。
由于征地拆迁补偿及其要求大幅度上涨，许多城市的决策者和开发商情愿舍弃人口较多、因此空置风险较低的老城区，转向人口稀疏得多、空置风险也因此高许多的新区。因为旧城区和城中村征地拆迁补偿要求过高，如果仍然坚持改造旧城区、城中村，开发商就有亏损之虞，当地党政领导则要冒出现“钉子户”闹事而影响甚至中断其政治生命之险。
正因为公共利益与商业利益的不同界定之间存在巨大成本差异，才使得地方政府和开发商有理由站在同一阵线。解决这一困局的方法之一是抹平公共利益界定和商业利益界定在拆迁补偿上的差异，地方政府失去了降低开发商拆迁成本的权力，同时压缩了增减土地财政的空间，自然会退出这场拆迁的三方博弈，最终留下开发商与被拆迁者之间进行双向谈判。在这个阶段，市价补偿作为真正意义上的公正补偿就成为一个必需环节。部分“拆迁富翁”的存在，只是其所在方位恰好处于高房价区域的结果，并不值得作为被拆迁者漫天要价的佐证。它应当作为一个非典型的孤案对待。
没有公平的市场机制，被拆迁人的利益同样缺乏保障。据相关报道，征收条例拟规定“政府为拆迁主体”。显而易见，政府是最强势的拆迁人，是垄断拆迁的拆迁人。如果市场主体之间的强势集团利用垄断组织地位，随意压抑或者剥夺分散的弱势群体的谈判权，这显然无法达成公平的市场价格。也就是说，强势一方出价，弱势一方必须接受强势一方的出价，这就出现了不公平的交易价格。

1.根据所给材料，请概括归纳我国拆迁补偿中存在的问题有哪些？全面、客观、准确。字数在300字以内。

2.结合所给材料，试分析如何规范我国的拆迁补偿？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言流畅。

3.假如你是Y市拆迁补偿办公室的一名工作人员，当前我国的补款纠纷较多，民众对此关注度很高，请结合所给材料，分析现实，写一则加快补偿管理的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。

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