2015四川宜宾市江安县事业单位考试公共基础知识综合分析题：小产权房
尽管存量小产权房是一块“难啃的骨头”，但必须“啃”，而且要早日“啃”，这个问题拖得越久问题会越复杂甚至越严重。比如说，一些地方还会偷偷建设、销售小产权房，因为有需求。再比如，由于小产权房在建筑质量、配套设施、灰色交易等方面缺乏监管，也会存在很多隐患。
小产权房属于违法建筑。如果给违法的小产权房“转正”，等于鼓励违法，不但损害法律公信力，而且对守法者也不公平。但是，基于这种大范围的违法现象有着历史原因和现实困境，还应该综合治理、分类解决，而不能靠运动式治理。
“小产权房”原来不合法，但通过“改革”可以使原来一些不合法的事情变得合法。“小产权房”与“大产权房”区别在于使用土地性质不同。“大产权房”使用国有土地，房价中含有土地出让金；“小产权房”使用农村集体土地，房价中不含土地出让金，地价占房价的比例也很低。而且，“小产权房”不是无产权，而是产权没有得到国家层面或法律上的认可。从实践来看，“小产权房”的建设大都得到村镇或区县政府或明或暗的支持。
清理应从占用耕地建设及豪宅化小产权房重点突破。如果说建在宅基地、集体企业用地上的小产权房尚可称之为“打法律擦边球”，那占用耕地建设的小产权房则属明显违法，没有任何姑息、放任的余地;如果说普通小产权房对满足中低收入者住房需求尚有部分积极意义，那“异化”为高档房甚至别墅、豪宅的小产权房，则有百害而无一利。因此，清理应从占用耕地建设及豪宅化小产权房重点突破。
让小产权房转正，从短期效应来看，或许很多地方政府的财政收入和GDP会大大降低，但从长远看，让小产权房转正，却能真正解决部分居民的住房和生存问题，失去是金钱，但收获的却是民心。更何况，即使国家和政府听了开发商的意见，不让小产权房转正，但对广大市民而言，他们同样可以依据一份买房协议让小产权房在自己的心中合法化。
清理整顿小产权房要避免走进与民争利的误区,避免走进对一味加强政府管控而弱化市场功能的陷阱,执法者特别要掌握好分寸与力度。对于小产权房,最好别一拆了之,因为一拆了之会减少社会总福利。比较合理的思路,是设法让它回归正当的房地产市场,合法充当“保障房”的角色,而不是市场的捣乱者。
1.根据所给材料，请概括归纳我国小产权房存在的现状是什么？全面、客观、准确。字数在300字以内。
2.结合所给材料，试分析如何规范小产权房的管理？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言流畅。
3.假如你是四川省宜宾市小产权房整顿办公室的一名工作人员，当前小产权房存在不少问题，社会矛盾突出。请结合所给材料，分析现实，写一则关于规范小产权房管理的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。
事业编考试学渣还阅读了：2014四川省南充市事业单位考试综合分析题
2014四川省广安市事业单位考试公共基础知识二
事业单位考试网原创内容第一站，如果你喜欢本站原创内容，请务必分享给你的5位好友，做原创内容不易，请轻轻按下一键分享，共享给你更多的朋友，我们需要你的支持才能更好前行。在这里你将享受高级会员，原创资料全免费。时政百分网（www.shizheng100.com）微信平台：shizheng100，微博：时政通。
