2015贵州省惠水县事业单位考试公共基础知识综合分析题：公租房
公租房与其他保障房最大的不同之处是没有户籍门槛，本地人和外地人都可以享受公租房。显然这是一种进步。不过，公租房保障外来人口目前在很多地方依然停留于政策层面，实际情况是，优先向户籍人口分配，暂时不向外来人口开放；即使向外来人口开放，也是本地人“吃肉”外地人“喝汤”。
公租房不仅仅是一处居所，更是人群聚集的社区，因此，在公租房的后期管理中，要注重社区文化及社会建设。在新加坡，公共组屋区设计“邻里中心”，最大限度满足社区各类群体的需求，同时格外重视培养家庭伦理和谐，政府鼓励社会各界积极参与社区事务。在香港，当地也将社区义务工作者作为社区建设的重要力量，义工服务机构提供了2/3 以上的社区服务。
阳光是最好的防腐剂,只有把公租房建设、分配、管理的各个环节在“阳光”下暴晒,才能去除“水分”,防止“变质”,让老百姓真正得到实惠。其一,亮一亮身份,对保障性住房不同的属性,地点、户型、申购条件等公之于众,以此解除百姓的不放心。其二,晒一晒分配,既然是住房保障,前提就要保障符合条件家庭的基本申领权利。
我国建设管理公租房的时间较短，经验不足，因此有必要借鉴其他国家及地区 的有益经验，树立以满足基本居住需要为核心的管理理念。例如，公租房定价一般普遍较合理，英国公房租户实际房租支出占平均收入的比重不足10%。再如，后 期管护也是一项重要经验，新加坡等地规定，要定期对建筑、机械和电气设备检修，对现有建筑物进行大修和升级。而有效的后期管护，需要设立专门机构，如瑞典 公房经营公司负责公房建设和经营管理工作，香港公屋则由两个部门即房屋委员会和房屋署具体实施操作。
因为公租房的过渡性属性，注定租房人具有较大流动性。这就要求有关部门在对供给对象严格把关的同时，必须完善公租房的退出机制。如果租房人收入状况发生变化，或者已经购置自有住房，就要及时收回公租房，避免因为公租房准入退出管理机制不完善、监管不到位，重蹈经适房被违规出租、闲置、出借的覆辙。虽然公租房因为自身面积的“小”，不会轻易成为权势者的目标，但是对公租房的监管也不能有任何疏忽。
公租房应该体现“公”的特点，应该面对政策允许的所有群体，不论是法官、检察官，还是工人，都应遵守同一个规则。在规则之下另立小众化的规则，很可能形成特权。姜委员提出“廉政公寓申请、审核及配租管理办法，可以参照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》制定，但建议标准可稍微放宽。”所谓放宽该如何把握，恐怕连他自己都讲不清。
1.根据所给材料，请概括归纳我国公租房建设中存在的问题有哪些？全面、客观、准确。字数在300字以内。
2.结合所给材料，试分析如何提高我国公租房建设的科学性？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言流畅。
3.假如你是贵州省惠水县公租房建设办公室的一名工作人员，当前我国的公租房面临建设、分配、管理等众多困境，民众对此关注度很高。请结合所给材料，分析现实，写一则关于加快公租房建设的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。
