2014湖南省永州冷水滩区事业单位考试公文处理题：不动产登记
不动产登记虽然将是面向全民的，但其信息只能向特定的利益关系人公开。从广义上说，“尊重公众的意愿，不愿意公开就不公开”这是无可厚非的。不过，如果我国全面实行官员财产申报公示制度，公开官员的不动产信息就是强制性的，而不是取决于个人意愿。作为一项基础性的制度，不动产登记应兼容反腐功能，不应让反腐部门重起炉灶，重搞一套官员不动产登记制度。因此，不动产公开应“官民有别”。
房产税的作用主要表现在两个方面，一是有利于构筑地方政府稳定的税收来源，进而为最终消除“土地财政”提供物质基础。二是房产税将在很大程度上遏制“炒房热”的滋生和蔓延，有利于防止资产价格的泡沫化，也有利于消费者将更多的资金投入到消费领域，这对刺激内需、扩大消费，以及从投资驱动型增长方式向消费驱动型增长方式转变都有积极作用。
不可否认，不动产登记涉及房产、土地等权属信息，真正落地执行后，势必会使一些群体或个人长期违规占有的不动产资源浮出水面。此外，长久以来，查住房空置率靠“查水表”、“数黑灯”，没有一个部门能说清全国到底空置多少房屋土地，不动产登记作为调控长效机制，的确有助于打破这种信息割据，让土地、住房这些基础信息不再糊涂。
制度是有效治理的前提，但制度执行的效果，未必会符合大家的期待。一方面，不动产登记制度设置的初衷并不是为了反腐，而是为了建立清晰合理、依法管理的现代产权制度；另一方面，“上有政策，下有对策”的魔咒是否会被打破，也存在未知数。还是以房产登记为例，如果登记是自愿而非强制，那么贪腐官员就可以选择不登记，或者干脆将房产登记在亲友名下，以躲避监督。“房姐”“房妹”频出也表明，身份信息的造假泛滥也是横亘在实名登记前面的一大障碍。
不动产登记当以破除利益藩篱为先，其主要分为几个层次，一是职能整合带来的利益调整，二是统一登记后服务手段的改进、工作方式的改变、相关制度的配套。更重要的是，如何打消社会疑虑，激活参与主动性。堵住制度漏洞，确保登记与法律权利统一，同样是***利益格局的应有之义，也是未来改革的努力方向
希望于这项制度在部委之间转来转去就能出台，难度很大，而必须像医疗制度改革方案一样，由最高层直接牵头，协调部门之间的权力和利益关系。如果不动产登记条例能坚持住顺利出台，还能够对其他改革方案的出台提供积极借鉴，并更好地对部门的权力进行剥离、利益重新分配。
不动产登记可以为房地产市场长效调控机制的建立，提供必要的基础数据。尽管房地产调控已有调整方向，但是，到底全国有多少空置房，不同城市的住房供求关系如何，一直缺乏可靠的“数据管理”。在这种模糊状态下，放宽或收紧调控、是否加快推行房产税其实都可能面临与市场真实情况脱节的风险。不动产登记可以为房地产调控提供真凭实据。
1.根据所给材料，请概括归纳我国不动产登记的主要特点有哪些？据此分析，写一则关于不动产登记的编者按。字数子在300字以内，简洁、客观、准确。
2.结合所给材料，试分析如何规范我国的不动产登记？提出具体的对策建议，字数在400字以内，结构完整，语言流畅。
3.假如你是湖南省永州市冷水滩区不动产登记办公室一名工作人员，当前我国的不动产登记进展缓慢，民众对此有一定误解。请结合所给材料，分析现实，写一则关于湖南永州冷水滩加快不动产登记改革的通告。字数在500字以内，结构完整，语言流畅。
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