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2021申论素材积累名人案例
2021/2/23 8:48:10     事业编考试网  浏览次数:                                字号:T | T
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土地产权理论
西方学者用产权或权利束的概念替代了马克思的所有权概念.把产权作为经济社会中当事人的权利,面且该项权利并非一项单一的权利,而是一系列权利束的集合.产权是包含一系列关于资产权利在内的权利束,并上所有权和使用权等其他权利可以统一或分离.可土地产权就足以土地所有权和土地使用权为核心的一系列权利束,包括占有、使用、处分、收益等权能.具体为:占有权,指对财产进行实际支配、控制的权利,是行使所有权的基础,也是实现使用和处分权能的基础:它使用权,指对财产进行实际利用的权利:飞收益权,指获取妙产被利用斤所产生的利益的权利;处分权,义称转让权,指转让妙产的权利,包括出售、租赁、赠送、抵押等更次一级的三级权能。 现代产权可转让性的本质特点决定了处分权能是所有权的四种权能中最基本的权能,它可以决定产权的命运,体现产权的归属.农村土地产权是农村土地所有权演变、发展的必然结果.礼会经济的日益发展使农村土地所有权的占有、使用、收益、处分等内在权能不断分离派生并独立为各个特殊权益。 量变导致质变,原来的农村上地所有权就只剩下了最终处分权能.即农村上地的最终所有权,它已经不包禽各个独立化的农村土地权益了.于是,农村土地产权应运而生·成为农村上地所有权的各项权能在市场经济中的独立运作层面。凭借土地所有权要求的地租包含真正的地租、土地资本的折旧和土地投资的利息.如果土地改良是由土地使川者投资的,则土地使用者参与土地资本价值的分配。第三,地租、土地收益和土地价值之间具有本质的联系,在址上是相等的。地租对于土地所有者面言是地租.对丁上地使用者而言是土地纯收益:地租和土地价值实际上都是以土地为分配条件而分得的部分时民收人,都是通过转移上地产权来实现的西方古典经济学关丁地租地价的一些理论.虽然华代久远.并南于历史局限性仔在一此错误和不足,但这些理论对于研究和分析土地使用制度收革,建立土地流转制度、合理调节与土地有关的各方面的经济利益,仍然具有很大的发展和借鉴意义。

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