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法律综合知识:早已结婚生子,父母买房能只给我自己吗?
2020/9/22 8:32:05     事业单位考试招聘网  浏览次数:                                字号:T | T
[ 导读 ] 最新法律基础知识。

法律综合知识:早已结婚生子,父母买房能只给我自己吗?
问:在我们的生活中,经常发生老两口拿钱买房声称只给自己已结婚子女的事,结果引发小两口的不和甚至激烈的争吵。最近听说修改了婚姻法,房子可以只给一方了,这让许多人都不理解,媒体和网络上还在相当长的时间内,发表了非常对立的两种意见,其涉及面之广泛,对立程度之激烈,都是这几年罕见的。我本人就遇到了这样的问题。我结婚后一直跟父母一起生活,二室一厅的房子,开始还住得开,自去年有孩子后,就显得比较拥挤。为此,父母要拿钱买套房子,并且说只给我自己。请问,这样做可以吗?
答:可以的。当前社会上的高房价和持续增长的离婚率是并存的。对于大多数人来说,父母为子女购房倾注了毕生的积蓄,作为父母,担心因子女离异而导致家庭财产流失一半的顾忌也是有道理的。
问:为什么有道理呢?按照婚姻法的规定,男女双方结婚之后取得的财产不是夫妻共同财产,两人应当共同拥有吗?
答:以前的婚姻法是这样规定的,但2001年4月28日,颁布了修改后的《婚姻法》。修改后的《婚姻法》明确地在这方面做出了新的规定,其中第十八条第三款规定:“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”,“为婚姻内夫妻一方的财产。”这个法条规定了第三方可以给在婚姻存续期间男女双方一方独得个人财产的两种情况,一是生前遗嘱,二是赠与合同,这两条强调的都是受赠对象必须明确。遗憾的是,这个法条始终未引起人们的重视,许多父母为已结婚的子女买房还是出现了一些纠纷,并且此起彼伏,争议不断。
问:是呀,我们都没听说过婚姻法有这样的规定。
答:为了使修改后的婚姻法能得到完整的落实,最高人民法院于2011年8月9日颁布了《〈婚姻法司法解释(三)》,其中第七条就旗帜鲜明地规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方个人的财产。”按照这个规定,父母给已婚的自己子女买房并让其独自拥有所有权应当具备三个要件:
1.父母出全部购房款。
2.父母明确表示买的房屋只给其子女一人。
3.产权证只登记为其子女,没有其子女的配偶与之“共有”的字样。这样,你父母出资买的房子,只要明确只给你个人的,并且产权证上只登记你自己的名字,就可以视为只属于你自己,成为你的个人财产了。如果你还有点不放心,建议你和父母签订一个房屋赠与合同,并到公证处进行公证。另外需要提醒的是,在你办理这些事情时,最好不要偷偷摸摸的,应当如实全部告诉你的妻子,并取得她的理解。
问:如果房子是双方父母共同出资的呢?
答:这个司法解释还规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外”。
问:女方父母给自己结婚的女儿买房也是这样吗?
答:男女平等,都是一样的。
问通过你这么一讲,我明白了不少,但是接受需要过程,也需要时间。你对读者还有什么忠告吗?
答:虽然《〈婚姻法〉司法解释(三)》已经颁布好几年了,由此引发的争议至今也尚未完全平息,但它向人们传递的法律维护的主流婚恋观已经为更多的青年人所接受。社会上少数人那种以婚姻为跳板,不断诈取对方财产的行为正在受到社会的指责鄙视,而以感情为基础的婚恋观正在逐步地树立起来,这就是《〈婚姻法司法解释(三)》颁布的重大意义。

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