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农业农村知识:土地所有权和地租
2020/6/12 8:45:51     事业单位考试招聘网  浏览次数:                                字号:T | T
[ 导读 ] 最新农村土地常识。

农业农村知识:土地所有权和地租
地租是参与剩余价值分割的一种最为隐蔽的形式,它和土地所有制以及土地所有权密切相关,体现一定的社会生产关系。
土地制度与土地所有权
土地制度是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和,是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内,对土地享有占有、式用、处分和收益的权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现,它在经济上的实现形式就是地租。根据土地所有权的不同,土地制度可以区分为两种基本形式:土地私有制与土地公有制。土地私有制包括小土地私有制、封建土地私有制与资本主义土地私有制。土地公有制包括社会主义国家所有制和集体所有制。
8.3.1.1资本主义的土地制度
资本主义土地所有制是以资本主义私有制为基础或主导成分的。资本主义土地所有制的两个显著特点:第一,土地所有权与经营权完全分离。在资本主义社会,大土地所有者掌握和集中了大量的土地,但他们自己并不直接从事农业生产经营,而是把土地出租给农业资本家经营,土地所有者依靠对土地的所有权收取地租。第二土地所有权同劳动者人身依附于土地的关系相分离。农业工人在法律上具有人身自由,他们可以自由地向农业资本家出卖自己的劳动力,农业的资本主义经营采用雇佣劳动制度。在现代市场经济条件下,资本主义土地所有制均为公私并存的混合型,主要有两种模式:第一种模式是以美、日、德等国为代表,这些国家的土地主要采取的是私人和法人私有制土地的使用权和所有权都可以自由让渡,国有、公有土地所占比重小,且多为山林地、沼泽、河川、荒野等经济价值不高的土地。第二种模式以英国及英联邦国家和地区为代表,这些国家和地区的土地名义上基本属于国家或政府所有,但使用权可以由政府按照不同的期限和规定的用途出租给土地使用者。这些国家和地区规定只有土地的使用权可以交易。
社会主义的土地制度
我国的社会主义土地公有制,在农村通过以没收地主土地、废除封建土地所有制为内容的土地改革,然后采取了农业合作化的道路,使私有土地转为集体所有,建立了农村土地的社会主义集体所有制;在城市,通过接收国民党政府的国有土地,没收官僚资本的地产,回收外国资本的地产,以及通过公私合营将民族资本的地产变为国有,实现了城市土地的社会主义国家所有制。由此,我国建立的社会主义公有制采取的是国家所有和农民集体所有两种形式。按照我国现行法律规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,其余属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。并且,国有土地由拥有所有权的国家通过其代理人(即授权土地管理部门),主要采取有期限、有偿、有流动的使用方式,将土地使用权直接出让给土地开发经营单位或建设用地单位;农村集体土地用于建设,改变现有的合法用途,需要通过征地的形式变为国有土地后才能进行出让。

(编辑:admin)

标签:农业农村常识 土地知识 土地常识
 
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